Posiadam w ofercie sprzedaży kilka działek budowlanych w Drewnicy gm. Stegna, które zlokalizowane są na nowo powstającym osiedlu.

Dane oferowanej działki:
- powierzchnia 1418 m2,
- kształt: prostokąt,
- wymiary: ok. 30,75 * 46,0 m,
- usytuowanie względem kierunków: wjazd od północnego-zachodu, taras i ogród od strony słonecznej,
- media: prąd znajduje się na terenie osiedla, woda będzie poprowadzona w drodze wzdłuż działki (jest projekt i pozwolenie na budowę wodociągu, którego realizacja ma się rozpocząć w 2023 r.).

Prezentowana działka położona jest na terenie gdzie uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jest oznaczony symbolem 5.17.MNn.

1. Przeznaczenie terenu:
1) Tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.
2) Dopuszcza się formy zabudowy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa willowa,
budynki gospodarcze, garaże wolnostojące.
3) Dopuszcza się usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją
mieszkaniową zlokalizowane wyłącznie w budynkach mieszkalnych i gospodarczych.
4) W granicach terenu dopuszcza się funkcję obsługi inżynieryjnej.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Usytuowanie budynków na parceli:
a) linia zabudowy obowiązująca linia zabudowy 10 m od linii regulacyjnej drogi z której jest wjazd główny
na działkę, w miejscach gdzie nie wyznaczono linii zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) Kształtowanie budynków:
a) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej 1 kondygnacja naziemna +
użytkowe poddasze,
b) mak. wysokość zabudowy liczona do kalenicy 9 m,
c) stosunek szerokości do długości budynku od 0,7 do 0,8,
d) maksymalna długość elewacji frontowej budynku 16 m,
e) kształt dachu dach dwuspadowy, dopuszcza się dachy naczółkowe, główne połacie dachu muszą mieć
jednakowy spadek, dopuszczalne wystawki, lukarny i okna połaciowe,
f) kąt pochylenia dachu:
nie mniejszy niż 38 i nie większy niż 50 ,
dach spełniający wymagania w zakresie kąta pochylenia musi przekrywać minimum 75% powierzchni rzutu budynku,
g) na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
czerwonym,
h) dopuszcza się różnorodność budynków w ramach jednorodnego systemu projektowania obejmującego:
gabaryty budynków,
użyte materiały,
kolorystykę,
wielkość i kształt okien,
kąt nachylenia dachów,
detale wykończenia elewacji (cokoły, obramowanie ościeży, narożników budynków),
ogrodzenia, w połączeniu z terenami określonymi w pkt A i C niniejszego paragrafu.
i) inne szczególne wymagania:
poziom posadowienia parteru budynku nie może być większy niż 0,45 m. nad poziom terenu.
3) Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 20%.
4) Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.
5) Wskaźnik intensywności zabudowy I = 0,25 0,30.

Istnieje możliwość zakupu innych działek położonych na tym osiedlu o pow. od 1300 m2 do 1418 m2.

Zapraszam do złożenia swojej oferty.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani zakupem działek budowlanych lub gruntów rolnych na obszarze Mierzei Wiślanej to zapraszam do kontaktu. W swojej ofercie posiadam inne działki na Mierzei Wiślanej.

Informuję, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela/właścicieli nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny.