Biuro nieruchomości Nord Land ma przyjemność zaprezentować dużą, pięknie położoną działkę budowlaną, znajdującą się w zabytkowej wsi Drewnica, gmina Stegna, powiat nowodworski.

Drewnica to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu Żuław Wiślanych, charakteryzująca się spokojnym, sielskim krajobrazem. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone, malownicze pola oraz zabytkowe domy, które nadają okolicy niepowtarzalny klimat. Miejscowość oferuje podstawowe udogodnienia, takie jak sklep spożywczy Lewiatan, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, park, placówka bankowa z bankomatem, oraz poczta.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Powierzchnia: 3373 m²
Numer działki: 391/2
Wymiary: 50 m x 88 m
Kształt: nieregularny o płaskiej powierzchni
Dojazd: droga gminna nieutwardzona + udział (1/4) w drodze wewnętrznej o numerze 391/4

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 26.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poniżej najważniejsze informacje z miejscowego planu:

- maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%
- wysokość zabudowy - max 2 kondygnacje nadziemne (druga w poddaszu)
- nie dopuszcza się kondygnacji podziemnych
- wysokość zabudowy - max 10m
- dach - dwuspadowy symetryczny. Kąt nachylenia połaci od 35 do 50 . Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna matowa o naturalnym kolorze spieku ceramicznego lub łupek.

MEDIA:

prąd - w drodze dojazdowej (wydane warunki techniczne)
woda - w drodze gminnej nr 524/39 projektowana jest sieć wodociągowa. Do czasu rozbudowy wodociągu woda z własnego ujęcia (studnia głębinowa)

LOKALIZACJA:

Ta wyjątkowa działka to prawdziwa oaza ciszy, idealna dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku i zanurzyć się w otoczeniu przyrody. Położona z dala od sąsiedztwa, w zacisznym zakątku, zapewnia pełną prywatność i niepowtarzalny klimat. W tylnej części rozciąga się malowniczy zagajnik brzozowy, który łagodnie przechodzi w graniczący ze strumykiem teren, dodając temu miejscu niezwykłego uroku.

DOJAZD DO NAJBLIŻSZYCH MIEJSCOWOŚCI:

Centrum Gdańska - 25 minut (32 km) szybki dojazd dzięki trasie S7
Mikoszewo - 10 minut (7 km)
Elbląg - 30 minut (40 km)

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: