Oferuję działki budowlane, które zlokalizowane są na nowo powstającym osiedlu w Drewnicy gm. Stegna.

Drewnica znajduje się zaledwie 8 km od plaż Zatoki Gdańskiej i 33 km od centrum Gdańska (czas przejazdu wynosi zaledwie 30 minut).

Mieszkańcy Drewnicy posiadają następujące udogodniania:
- przedszkole z placem zabaw,
- szkołę z halą sportową i boiskiem,
- aptekę,
- punkt medyczny,
- sklep Dino,
- remiza OSP.
Amatorzy jazdy na rowerze mają do dyspozycji ścieżkę rowerową nad morze oraz wzdłuż Wisły do Tczewa i w kierunku Gdańska, Elbląga.

Dane oferowanej działki:
- powierzchnia 1298 m2,
- kształt: prostokąt,
- wymiary: ok. 26 * 51,0 m,
- media: prąd znajduje się na terenie osiedla, woda będzie poprowadzona w drodze wzdłuż działki (jest projekt i pozwolenie na budowę wodociągu, którego realizacja ma się rozpocząć w 2023 r.).

Prezentowana działka położona jest na terenie gdzie uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który jest oznaczony symbolem MPZP 4.2.MNw.

I. Przeznaczenie terenu:
1) Tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej o wysokiej intensywności zabudowy.
2) Dopuszcza się formy zabudowy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, garaże wolnostojące, budynki gospodarcze.
3) Dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową.
II. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Usytuowanie budynków na parceli:
a) linia zabudowy obowiązująca linia zabudowy 8 m od linii regulacyjnej drogi z której jest wjazd główny na działkę, w miejscach gdzie nie wyznaczono linii zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) Kształtowanie budynków:
a) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej 1 kondygnacja naziemna + użytkowe poddasze,
b) mak. wysokość zabudowy liczona do kalenicy 9 m,
c) stosunek szer. do długości budynku od 0,7 do 0,8,
d) maksymalna długość elewacji frontowej budynku 16 m,
e) kształt dachu dach dwuspadowy, dopuszcza się dachy naczółkowe, główne połacie dachu muszą mieć
jednakowy spadek, dopuszczalne wystawki, lukarny i okna połaciowe,
f) kąt pochylenia dachu:
nie mniejszy niż 38 i nie większy niż 50 ,
dach spełniający wymagania w zakresie kąta pochylenia musi przekrywać min. 75% powierzchni rzutu budynku,
g) na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
czerwonym,
h) dopuszcza się kolorystykę elewacji nawiązującą do kolorystyki tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, drewno), dopuszcza się kolor tynku biały,
i) inne szczególne wymagania:
- zakaz podpiwniczania budynków,
poziom posadowienia parteru budynku nie może być większy niż 0,45 m. nad poziom terenu.
3) Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 20% pow. działki i nie większa niż 250 m2.
4) Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.
5) Wskaźnik intensywności zabudowy I = 0,3 0,4.

Istnieje możliwość zakupu innych działek położonych na tym osiedlu o pow. od 1300 m2 do 1418 m2.

Zapraszam na prezentację i do złożenia swojej oferty.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani zakupem działek budowlanych lub gruntów rolnych na obszarze Mierzei Wiślanej to zapraszam do kontaktu. W swojej ofercie posiadam inne działki na Mierzei Wiślanej.

Informuję, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela/właścicieli nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny.