Na sprzedaż wyjątkowy grunt rolno-siedliskowy o powierzchni 3,32 ha (33 243 m²) z wydanymi warunkami zabudowy, położony w historycznej i malowniczej części Drewnicy (gmina Stegna, powiat nowodworski).
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, kameralnej okolicy, w sąsiedztwie zaledwie dwóch dużych zabudowań gospodarskich oraz historycznego, zabytkowego domu, w którym po wojnie mieszkał Andrzej Miłosz (brat noblisty Czesława Miłosza). W okolicy również sąsiedztwo zabytkowego Wiatraka- Koźlak. Jest on jedynym zachowanym na Żuławach kozłowym wiatrakiem przemiałowym i pochodzi z 1718 r. W Drewnicy i okolicznych wsiach znajdują się liczne zabytkowe domy podcieniowe, Żywy Skansen Architektury Drewnianej, Dom podcieniowy nr 6 "Danziger Kopf" z II poł. XVIII w., Marina Żuławki. W samej wsi znajdziemy sklep spożywczy Dino, aptekę, piekarnię, Zespół Szkolno-Przedszkolny.
To wszystko nadaje temu miejscu niepowtarzalny, prestiżowy klimat żuławskiej sielanki.
NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE:
* Pewne i Bezterminowe WZ: Działka posiada wydaną w 2012 roku decyzję o Warunkach Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem stajni. Zgodnie z aktualnymi przepisami przejściowymi reformy planistycznej, decyzja ta jest całkowicie bezterminowa (nie wygasa) i zostanie przepisana na nowego właściciela. Kupujący zyskuje 100% gwarancji możliwości zabudowy bez presji czasu. W 2012 wydano warunki techniczne dostawy wody i przyłącza energetycznego.
* Potencjał podziału gruntu: Działka została wcześniej scalona, dzięki czemu nowy właściciel ma pewną możliwość łatwego podziału terenu na 2 lub 3 mniejsze, niezależne parcele pod luksusowe posiadłości lub pod dalszą odsprzedaż z dużym zyskiem.
* Doskonale skomunikowana: Grunt leży około 800 metrów od drogi asfaltowej. Dojazd odbywa się solidną drogą utwardzoną, która jest oficjalnie odśnieżana przez gminę w sezonie zimowym, co gwarantuje całoroczny, bezproblemowy dostęp.
* Bliskość morza i Trójmiasta: Kilka minut samochodem do nadmorskich kurortów i plaż w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie. Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S7 (ok. 30 min do Gdańska).
INFORMACJE TECHNICZNE:
* Powierzchnia: 33 234 m² (3,32 ha).
* Kształt i teren: Płaski, dobrze nasłoneczniony, idealny pod luksusowe ranczo, stadninę, agroturystykę lub jako bezpieczna lokata kapitału.
* Media: ok 60 m od granicy działki
KWESTIE PRAWNE (KOWR):
Z uwagi na powierzchnię powyżej 1 ha, transakcja zakupu realizowana jest zgodnie z Ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego (dwuetapowa umowa notarialna ze zgodą dyrektora KOWR). Aktualne warunki zabudowy ogromnie ułatwiają proces uzyskania zgody dla osób niebędących rolnikami. Oferta przed umową ostateczną zostanie terminowo zgłoszona na platformie eRolnik (spełnienie wymogu prawnego).
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz osoby szukające prywatności w wyjątkowym, prestiżowym otoczeniu.